隨著《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》出臺(tái)，海南迎來了更大的發(fā)展機(jī)遇。

但就和去年雄安新區(qū)成立的消息剛出來一樣，重磅政策一出臺(tái)，就有人打起了樓市的主意。近來，海南有一些房企借自由貿(mào)易區(qū)、自由貿(mào)易港概念惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)銷售。

炒房歪風(fēng)不可漲！海南近期重拳出擊，密集處罰了數(shù)十家違規(guī)房企和中介。

樓盤連夜開賣，官方當(dāng)場(chǎng)叫停

4月18日晚11時(shí)，�？谑旋埲A區(qū)觀瀾湖觀園項(xiàng)目連夜開盤，現(xiàn)場(chǎng)人頭涌動(dòng)，搶購(gòu)火熱。

當(dāng)晚，�？谑凶〗ň纸拥骄�索舉報(bào)后迅速反應(yīng)，組織檢查組趕赴項(xiàng)目營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)叫停不規(guī)范營(yíng)銷活動(dòng)。

檢查組現(xiàn)場(chǎng)約談項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，責(zé)令有關(guān)企業(yè)立即整改，并開展現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法工作，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查認(rèn)定的違規(guī)銷售行為，給予開發(fā)企業(yè)海南勝虹實(shí)業(yè)有限公司及中介機(jī)構(gòu)海南中策信德地產(chǎn)顧問有限公司、海南鏈家旅居產(chǎn)業(yè)科技有限公司、�？诜烤W(wǎng)樂居有限公司、海南人家地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司等5家企業(yè)共計(jì)處罰150萬元。

在現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示接受處罰決定，并表態(tài)立即按照相關(guān)要求徹底整改。

密集處罰數(shù)十家違規(guī)房企和中介

4月18日晚的一幕，只是海南重拳出擊的縮影。海南住建部門聯(lián)合其他部門，近期已密集處罰了數(shù)十家違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)中介。

在�？谑�，工作組在三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目檢查發(fā)現(xiàn)一系列違反違規(guī)行為，并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)相關(guān)企業(yè)做出處罰。其中，代理銷售楓丹白露（B區(qū)）項(xiàng)目的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)海南沃森實(shí)業(yè)有限公司被沒收違法所得50萬元，對(duì)其負(fù)有監(jiān)管連帶責(zé)任的海南積星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被罰款10萬元。

在三亞市，多部門聯(lián)合行動(dòng)調(diào)查組開展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)銷售、虛假宣傳、偽造社保證明等違法違規(guī)行為，數(shù)家房地產(chǎn)銷售中介的工作人員因在微信朋友圈發(fā)布不實(shí)消息，涉嫌房地產(chǎn)虛假宣傳，均被注銷在三亞市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證，取消其工作人員備案，停止其網(wǎng)上簽約資格，并被列入企業(yè)“黑名單”，禁止該企業(yè)在三亞市開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

在與三亞市相鄰的陵水縣，也查處了惡意炒作房地產(chǎn)的行為。該縣通報(bào)顯示，海南優(yōu)房信息科技有限公司工作人員夏某其借助中央給予海南的新政策在微信朋友圈發(fā)布“還沒有在海南買房的，還要等等看嗎”等信息，涉嫌惡意炒作房地產(chǎn)，自通報(bào)下發(fā)之日起，撤銷該司及其工作人員在陵水縣的中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，暫停其網(wǎng)上簽約資格，限期三個(gè)月整改。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅4月17、18日兩天，�？�、三亞、澄邁、儋州、東方、陵水等6個(gè)市縣先后對(duì)20余家涉嫌惡意炒作房地產(chǎn)、擅自提高銷售價(jià)格、違規(guī)銷售、虛假宣傳、偽造社保證明等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人開出罰單。

把違法違規(guī)者清出市場(chǎng)

《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》中明確提到，要建立和完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，防止房?jī)r(jià)大起大落。

要防止房?jī)r(jià)大起大落，就必須堅(jiān)決打擊炒房行為。4月16日，海南省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)要求的通知》中要求，各市縣房管（住建）部門要開展專項(xiàng)整治，重點(diǎn)打擊利用新政惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)以及弄虛作假購(gòu)房的違法違規(guī)行為；對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員要依法依規(guī)給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場(chǎng)。

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來還會(huì)繼續(xù)監(jiān)管市場(chǎng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)銷售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。